Objektbeschreibung

Eckdaten

Zum Verkauf gelangt ein Wohnungspaket bestehend aus 5 Wohnungen im 14. und 15. Bezirk Wiens.

  • Wohnung 1 ist teil-möbliert und beinhaltet eine 40 m² Nutzfläche und 1 Zimmer, sowie eine Küche und Nebenräume und befindet sich im 1. Stock des Gebäudes. (Vermietet bis 31.07.2024)
  • Wohnung 2 ist eine 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 34 m² Nutzfläche und ist im 2. Stock des Gebäudes. (Vermietet bis 30.09.2024)
  • Wohnung 3 beinhaltet 32 m² Nutzfläche, 1 Zimmer mit Küche und Badezimmer und WC und befindet sich im 1. Stock des Gebäudes. (Leerstehend)
  • Wohnung 4 besteht aus 2 Zimmern, Küche, Badezimmer und WC mit insgesamt ca. 49 m² Nutzfläche und befindet sich auch im 1. Stock des Gebäudes. (Vermietet bis 31.01.2025) 
  • Wohnung 5 hat ca. 34 m² Nutzfläche mit 1 Zimmer, Küche, Bad und WC. (Vermietet bis 30.11.2024)

Der Preis wird pro Quadratmeter angegeben, somit:  5.000€/m² zzgl. 20% UST 

Bei Bedarf wird gerne ein Exposé zugesendet.

Die Wohnungen stehen ausschließlich im Paket zum Verkauf und können nicht einzeln gekauft werden! 


Lage

  1. Die Wohnung 1 befindet sich im 15. Bezirk, das nächste Lebensmittelgeschäft (SPAR) ist in 3 Minuten Gehweg erreichbar, Nahversorgung ist somit gegeben. Das Objekt ist 350 Meter von der U-Bahn-Station Schweglerstraße entfernt, diese ist in 4 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Wohnung ist weiters knapp 1 Kilometer von der U6-Station Burggasse Stadthalle entfernt, hat somit einen Gehweg von ungefähr 12 Minuten. 
  2. Die Wohnung 2 befindet sich im 14. Bezirk, das nächste Lebensmittelgeschäft (BILLA) ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar, Nahversorgung ist somit gegeben. In unmittelbarer Nähe befindet sich die S-Bahn-Station Breitensee sowie in 6 Minuten Gehweg erreichbar die U3-Station Hütteldorferstraße.
  3. Die Wohnung 3 befindet sich im 15. Bezirk, das nächste Lebensmittelgeschäft (SPAR) ist in 3 Minuten Gehweg erreichbar, Nahversorgung ist somit gegeben. Die U3 Station Schweglerstraße ist in unmittelbarer Nähe zum Objekt und ist in 2 Gehminuten zu erreichen.
  4. Die Wohnung 4 befindet sich im selben Haus wie die Wohnung 3.
  5. Die Wohnung 5 befindet sich im 14. Bezirk, das nächste Lebensmittelgeschäft (BILLA) ist in 4 Minuten zu Fuß erreichbar, Nahversorgung ist somit gegeben. Die nächste U-Bahn-Station, Hietzing U4, ist ebenfalls in 4 Gehminuten erreichbar. 

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Artjom Zakaryan von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) gerne für Sie unter +43 676 496 3419 oder az@zakaryan.at auch am Wochenende erreichbar.


Verbraucherrecht

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Ausstattung / Merkmale

  • Bodenbelag : Parkett
  • Heizungsart : Zentral
  • Heizungsart : Fussbodenheizung
  • Befeuerung : Gas

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