Objektbeschreibung

Eckdaten

Zum Verkauf gelangt ein Hofgebäude (gewidmet als Büro/Werkstatt) mit einem bewilligten Balkon und Baubescheid. Es handelt sich um eine absolute Seltenheit. Das Hofgebäude steht in einem großflächigen und absolut ruhigen Innenhof. Das Objekt kann saniert ebenfalls gekauft werden gegen Aufpreis.

Die Highlights des Objekts sind:

  • Exzellente öffentliche Anbindungen
  • Fotos von einem bereits fertig sanierten Loft im Haus
  • Verwendbar für Kurzzeitvermietung (Airbnb etc.)
  • Hofruhelage
  • Balkon

Das Loft hebt sich besonders mit seiner effizienten Platznutzung und gewölbten Ziegeldecken von anderen ab. Außerdem wird in Zukunft auch das Haus durch einen Dachausbau revitalisiert, sodass das Haus, welches ohnehin schon sehr gut dasteht, in neuem Glanz scheinen wird und somit auch das Loft stark aufwertet.


Lage 

Das Objekt ist keine 5 Minuten zu Fuß von der nächsten U-Bahn-Station, der Johnstraße U3, entfernt. Die nächstgelegene Straßenbahn sowie Busstation sind nur 2 Gehminuten entfernt.  Nahversorgung ist mit dem Meiselmarkt der in 5 Minuten zu Fuß erreicht werden kann, vollkommen abgedeckt. Darüber hinaus gibt es einige Restaurants in der Nähe und auch einen Park. 


Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Artjom Zakaryan von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) gerne für Sie unter +43 676 496 3419 oder az@zakaryan.at auch am Wochenende erreichbar.


Verbraucherrecht

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

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Lage

U3 Hütteldorfer Straße

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel / Sat / TV : Ja

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